Недвижимость » Продажа коммерческой недвижимости »

Нежилые свободного назначения площадью 53,10 м2, по цене 27000000 по адресу Лётная - 95Бк2


Цена	27 000 000 р.
Вид недвижимости	Нежилые свободного назначения
Район	Покровское-Стрешнево
Адрес	Лётная, 95Бк2
Площадь помещения	53,1 м2
ПРОДАЕТСЯ КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 53.1 М² С АРЕНДАТОРОМ Москва, Лётная ул., д. 95Бк2. Высокие потолки 5.5 м \| Панорамное остекление \| Готовая аренда 130 000 ₽/мес \| 8 мин до метро! ИДЕАЛЬНОЕ МЕСТО ДЛЯ БИЗНЕСА В ПЕРСПЕКТИВНОМ РАЙОНЕ Преимущества локации: Современный деловой кластер – рядом технопарк «РОСНАНО» и ЖК бизнес-класса; Платежеспособная аудитория – более 50 000 жителей в радиусе 1 км; Отличная транспортная доступность: - 8 минут пешком до станции метро; - Удобный выезд на МКАД и основные магистрали; Развитая инфраструктура: - Торговые центры «Авиа Парк» и «Летариум»; - Кафе, рестораны, фитнес-клубы; - Детские сады и школы – идеально для образовательных проектов; ОСОБЕННОСТИ ПОМЕЩЕНИЯ: Свободная планировка – реализуйте любой дизайн-проект; Высокие потолки 5.5 м – возможность создать второй ярус (дополнительная площадь без увеличения налога!); Панорамное остекление – много естественного света и презентабельный вид; Электричество 15 кВт – подходит для большинства видов бизнеса; Современное лобби – создает профессиональное впечатление у клиентов; ГОТОВЫЙ БИЗНЕС ИЛИ СВОЙ ПРОЕКТ: Текущий арендатор платит 130 000 ₽/мес с ежегодной индексацией +8.5%; Перспективные направления: - Детский клуб или образовательный центр; - Груминг-салон или студия красоты; - Коворкинг или творческая мастерская; - Спортивная студия или школа вокала; ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ? Стабильный доход от аренды с гарантированной индексацией; Район в активной фазе развития – рост стоимости недвижимости; Универсальное помещение – подходит для любого коммерческого использования; Это помещение уже приносит доход – не упустите шанс стать его владельцем! Номер объекта: #22/537787/17098